Wir über uns

AKTUELL

Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. Als Genossenschaft sind wir traditionell unseren Mitgliedern verpflichtet und fördern unsere Mitglieder durch guten und bezahlbaren Wohnraum, d.h. der durchschnittlich für Genossenschaftswohnraum zu zahlende Mietzins liegt nach wie vor durchschnittlich unterhalb des ortsüblichen Mietniveaus.

Der Objektbestand der Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung eG. ist durch Zukauf eines MFH um 6 Wohneinheiten gewachsen und umfaßt derzeit 199 Wohneinheiten, die in 82 preisgebundene und 117 frei finanzierte Wohneinheiten aufteilt. Des weiteren 9 verwalten und betreuen wir 9 Gewerbeeinheiten, d.h. zwei Arztpraxen, ein Ladengeschäft, ein Hotel und ein Restaurant, eine Anwaltskanzlei, das Therapiezentrum Eichenau und sonstige Gewerbeeinheiten.

HISTORIE 

Die Geschichte von Baugenossenschaften beginnt mit der Industrialisierung und dem damit einhergehenden Mangel an Wohnraum. Die ersten Baugenossenschaften in Deutschland entstanden um 1860. Ein Boom setzte 1889, nach Einführung der beschränkten Haftpflicht ein. Damit wurde das Risiko der Mitglieder erheblich gesenkt.

06-11-1918 Die Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. wurde als Genossenschaft mit beschränkter Haftung von Regierungsrat Josef Niebler "Bezirksamtmann des Bezirksamts Bruck mit dem Sitz in Fürstenfeldbruck gegründet.(heutige Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G.)

März 1919 Mit dem Bau der ersten Kaufeigenheime der Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. wird begonnen.

August 1919 Grunderwerb für eine Notschule. In diesem Jahr hatte Eichenau bei der Volkszählung des Freistaats Bayern 227 Einwohner.

Juni 1920 Die Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. errichtet in diesem Jahr fünf Doppelhäuser und neun Einfamilienhäuser in der Zugspitz- und Allingerstrasse.

1921 Grundstückskäufe der Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. Die Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. kauft in dieser Zeit von 1918 bis 1921 183668 Tagwerk, das sind 54020 ha Grundstücke für 104.644 Mark von Allinger Bauern, der Gemeinde Alling, von der Pfarrgemeinde Unterpfaffenhofen, von der Hausmüllverwertung Puchheim und von Münchner Geschäftsleuten. Finanziert werden diese Käufe überwiegend von der Versicherungsgesellschaft Österreichischer Phönix in Wien.

1922 bis in dieses Jahr werden insgesamt 34 Kaufeigenheime in der Zugspitz-, Olchinger- sowie Goethestrasse fertiggestellt. In dieser Zeit jedoch schmolz der Baugrundbesitz der Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. bereits wieder bei entsprechenden unentgeltlichen Stiftungen an die Gemeinde Eichenau zum Bau des ersten Transformatorhauses, sowie den Marktplatz, den Bauplatz für den Schulhausbau, etc. Die weiteren gemeinnützigen Leistungen beliefen sich inklusive der Strassenflächen auf nahezu 50 Tagwerk ( ca 170.000 m ) für öffentliche Zwecke.

1930 mit Wohnhausneubauten hatte sich die Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. weiter nicht mehr beschäftigen können, weil die Vorbedingungen fehlten.

Um 1933 die Nachfrage nach Wohnraum war völlig geschwunden und die Baugenossenschaft Eichenau und Umgebung e.G. war gezwungen praktisch all Ihre Barmittel und den Verkaufserlös von einigen Ihrer Grundstücke zur Rückzahlung der Hypotheken die in Gold-Mark aufgewertet wurden zu verwenden.

1950 - 1987 in diesem Zeitraum werden ca 190 Wohneinheiten als soziale Mietwohnungen, freifinanzierte Mietwohnungen und Kaufeigenheime erstellt, darunter 12 Mietwohneinheiten und 9 Eigentumswohnungen. Ferner fand in dieser Zeit die Bebauung der Ortsmitte mit 1 Hotel, Restaurant, diversen Ladengeschäften und Büroräumen des AV , sowie die Fertigstellung von 17 Sozialwohnungen und 59 Eigentumswohnungen und 2 Büros statt.

1988 - 2000 in diesem Zeitraum werden Grundstücke in der Ortsmitte Eichenau an der Schilfstrasse, Bahnhofstrasse bis zum Johanna-Oppenheimer-Platz mit Mehrfamilienhäusern, Hotel und Restaurant erstellt; die Wohnanlagen am Lindenplatz mit 22 Reihenhäusern und 42 Wohnungen, sowie das Bauvorhaben (Erich-Kästner-Weg, Lena-Christ-Weg, Am Lichtfeld mit 21 Reihen- und Doppelhaushälften) fertiggestellt.

2007 Kauf des Grundstücks an der Hauptstrasse 100, Eichenau und Errichtung eines 5-Parteienhauses.  Hier wurde das erste Mietobjekt der Baugenossenschaft Eichenau mit Grundwasserwärmepumpe 2007 fertiggestellt. Das 5 Familienhaus hat einen Parkhof mit Garagen, Carports und Stellplätzen. 

2008 der Geschäftsbereich WEG-Verwaltung wurde aus organisatorischen Gründen eingestellt.  

2014 Kauf eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen,  4 Garagen und einem Stellplatz in der Grünfinkenstrasse, Gröbenzell.

2015 Kauf eines Mehrfamilienhauses mit  11 Wohnungen, 5 Garagen und 3 Stellplätzen in der Pellhammerstrasse in Fürstenfeldbruck;  Kauf eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen und 6 Garagen in der Freilandstrasse, Gröbenzell.

2016 Kauf einer Wohnung in der Olchinger Strasse, Eichenau 

2017 Kauf eines Grundstücks mit Altbestand Wohnhaus und Nebengebäude in der Hauptstrasse, Unterschweinbach

In der Vergangenheit hat die Baugenossenschaft wichtige Vorhaben der Gemeinde Eichenau gefördert oder überhaupt erst ermöglicht. Hier möchten wir an die kostenlose Überlassung von Grundstücken an die Gemeinde Eichenau für den Waldfriedhof, Rathaus und Hauptplatz, den Schulgrundstücken im Ortszentrum , für die katholische Pfarrkirche, für den Kindergarten und für die Sportplätze des ESV und damaligen VfR erinnern.

Alle Verkäufe von Grundstücken, Eigenheimen und Eigentumswohnungen dienten bis heute dazu, nötiges Kapital zu bilden, um sicheren, bezahlbaren Wohnraum für Mitglieder der Baugenossenschaft Eichenau zur Verfügung stellen zu können.